حاسبة ميزانية تشطيب الفلل 2026 – العين وأبوظبي وجميع مناطق الإمارة
احسب ميزانية تشطيب فيلتك في أقل من 3 دقائق. سواء كنت مستفيداً من قرض هيئة أبوظبي للإسكان (ADHA)، أو قرض بناء بنكي، أو منحة حكومية للبناء أو الصيانة في العين أو أبوظبي أو خليفة سيتي أو مصفح أو مدينة محمد بن زايد أو ظاخر أو الذفرة — توفر لك هذه الحاسبة المجانية تقديراً فورياً مفصلاً بأسعار المواد والعمالة الحقيقية في 2026.
ما الذي تغطيه الحاسبة؟
| بند التشطيب | اقتصادي (درهم/م²) | متوسط (درهم/م²) | راقي (درهم/م²) |
|---|---|---|---|
| بلاط الأرضيات والجدران | 45–70 | 70–120 | 120–200 |
| رخام وحجر طبيعي | — | 150–250 | 250–500 |
| أسقف وحواجز جبسبورد | 30–50 | 50–90 | 90–160 |
| دهانات داخلية وخارجية | 15–25 | 25–45 | 45–80 |
| نوافذ وأبواب UPVC | 40–70 | 70–120 | 120–220 |
| عزل مائي وحراري | 20–35 | 35–60 | 60–100 |
المصدر: شبكة موردي ويهوم إن وبيانات مشاريع المنشد للمقاولات العامة – محدّث Q2 2026. الأسعار تشمل التوريد والتركيب والعمالة.
لمن هذه الحاسبة؟
- مستفيدو قرض هيئة أبوظبي للإسكان (ADHA) في العين وأبوظبي وجميع مناطق الإمارة لإعداد ميزانية التشطيب
- حاملو قروض البناء البنكية (FAB وADCB والإمارات NBD وبنك المشرق) الذين يحتاجون جدول كميات مُكلَّف
- مستفيدو المنح الحكومية (برنامج الشيخ زايد للإسكان، وزارة الإسكان)
- أصحاب الفلل الراغبون في تشطيب أو تجديد في أي منطقة بإمارة أبوظبي
- المقاولون ومساحو الكميات الراغبون في مراجعة سريعة لأسعار التشطيب 2026
الأسئلة الشائعة
كم تكلفة تشطيب فيلا في أبوظبي 2026؟
تتراوح تكلفة تشطيب الفلل في أبوظبي بين 350 و900+ درهم/م² في 2026. فيلا قياسية 300 م² تكلف 120,000–250,000 درهم تشطيباً متوسطاً يشمل البلاط والجبس والدهان وUPVC والعمالة. التشطيب الراقي بالرخام قد يتجاوز 300,000 درهم لنفس المساحة.
هل تصلح لملف قرض ADHA أو البنك؟
نعم. تُنتج الحاسبة جدولاً تفصيلياً يمكن استخدامه لدعم ملف قرض هيئة أبوظبي للإسكان أو القرض البنكي أو طلب المنحة الحكومية. لجدول كميات رسمي مختوم، تواصل مع ويهوم إن أو المنشد للمقاولات للمعاينة الميدانية.
هل التشطيب في العين أرخص من أبوظبي؟
أسعار العمالة في العين أقل بـ10–20% من أبوظبي المدينة عادةً. أسعار المواد متقاربة في مختلف مناطق الإمارة. الحاسبة تُعدِّل التقدير تلقائياً بحسب منطقتك.
ما مدى دقة التقدير؟
التقديرات دقيقة بنسبة ±15% للمشاريع القياسية. الأسعار مستمدة من شبكة موردي ويهوم إن المباشرة وبيانات مشاريع المنشد الميدانية ومحدَّثة فصلياً.
ما متوسط تكلفة التبليط لكل متر مربع في الإمارات؟
بلاط بورسلان قياسي (60×60 سم) بالتوريد والتركيب: 45–120 درهم/م². بلاط كبير الحجم (60×120 سم): 80–200 درهم/م². رخام: 150–500 درهم/م² حسب المصدر والجودة. تشمل جميع الأسعار اللاصق والحشو والعمالة.
حاسبة من ويهوم إن — سوق مواد البناء في الإمارات — بالشراكة مع المنشد للمقاولات العامة، العين وأبوظبي. آخر تحديث للأسعار: يونيو 2026.